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马英九鼠年春联 淘宝网一张叫价台币1308元

前总统马英九卸任后人气不减反增,单机天天炸金花每年亲笔复刻版春联更引发抢领人潮。不过经历去年猪年春联在大陆淘宝网创下每张12299.99人民币(约5 万3千元新台币)拍卖天价后,今年市场「稍有沉寂」,但每张拍卖价仍上看302.45人民币(新台币1308元)。也因春联人气「稍退」,马英九鼠年春联也首度在露天拍卖网拍价,「卖输」蔡英文总统春联。而前年九合一选举曾掀起韩流的高雄市长韩国瑜,今年发行的春联拍卖价格也远不若于去年,在3人中敬陪末座。 此外,国民党前主席吴敦义今年卸任前署名发行的国民党春联,虽为绝版品,主要拍卖网站至今但并未看见有民众网拍。马英九卸任元首后,从2017年起每年均与妻子周美青联名,由马亲写春联免费赠送民众,每年都吸引大批民众抢领,甚至成国民党候选人热门伴手礼,今年立委候选人自印发送,每张还要自负1.8元影印成本价。只不过历经连年抢领人潮,今年马英九鼠年春联明显略有退烧,网拍价也略微修正。以Yahoo拍卖网站为例,马的鼠年春联每张叫价20至300元不等;露天拍卖每张更仅叫价30至60元,不若去年动辄数百元价码。至于去年马英九猪年春联曾喊出12299.99人民币(约5万3千元新台币)拍卖天价的淘宝网,今年市场也明显「冷却」,但每张拍卖价仍上看302.45人民币(新台币1308元)。对比于马英九春联,蔡英文总统今年「风调雨顺、民富国强」春联,在Yahoo拍卖网站每张叫价40至100元,露天拍卖叫价也稳定锁在40至88元间,比马英九春联叫价还高,但淘宝网并未见有人拍售蔡春联。而总统大选败选的韩国瑜今年「国泰民安」春联,Yahoo拍卖与露天拍卖价都仅10至49元一张,比去年刚就任高雄市长时「高雄发大财」春联动辄数百元叫价不可同日而语,淘宝网也未有人拍售韩春联。前总统马英九卸任后人气不减反增,每年亲笔复刻版春联更引发抢领人潮。不过经历去年猪年春联在大陆淘宝网创下每张12299.99人民币(约5 万3千元新台币)拍卖天价后,今年市场「稍有沉寂」,但每张拍卖价仍上看302.45人民币(新台币1308元)。图/截自淘宝网网站 分享 facebook

鼠年到来,天天炸金花辅助器新的一年靠甚么能够发财呢?房市专家表示,近年房价居高不下,不妨考虑研究一下「法拍屋」,倘若好运捡到便宜又好的房子,不仅可以自住,未来换屋转手还有机会赚差价,发点小财。▲近年房市不断回温,法拍屋市场也出现连续成长荣景。(图/记者陈韦帆摄影)全台房市持续复甦有感,不仅去年买卖移转栋数近30万栋,房价也稳健回升,而近年还有另一个新趋势,就是「法拍屋」市场升温,据屋比房屋统计,近5年法拍移转量自2016年4,630件后,已连续3年攀升,截至去年11月又达到4,701栋,将有机会连续3年成长。但一般人想入手「法拍屋」捡便宜,就要先搞懂甚么是法拍屋,一般情况,屋主以房子作为抵押,向银行或民间借款,欠债无法归还,债主向法院申请强制拍卖不动产,这时候就会流入法拍市场,也就是一般俗称的「法拍屋」。▲法拍屋要特别注意地雷区,避免得标后,遇到点交困难窘境。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣表示,由于法院执行法拍是为处理债务纠纷而非营利,「法拍屋」通常就会比市价低,而近年房价居高不下,不少人就想借由法拍购屋或牟利,但投标法拍屋就要避免踩到「点交困难」的地雷。陈杰鸣解释,「点交困难」的法拍屋从法拍公告的「查封笔录」中,就可查出蛛丝马迹,「查封笔录」若出现下列六种叙述,就要特别留意。▲法院笔录若写有第三人租赁关系存在,就要当心遇到屋主「合法占用」。(图/记者陈韦帆摄影)一、租赁权的问题:若拍卖标的与第三人有租赁关系存在,执行法院若未排除租赁关系,则得标人必须继续租赁至期满为止。另外,市场中也有屋主在拍卖前,利用假租赁,造成拍卖后仍合法佔用的情形,投标人需特别注意。▲拍卖公告若注记「不点交」,代表法院不会陪同得标人取得不动产。(图/法务部提供)二、点交问题:民众购买法拍前,应该住拍卖公告上注意房屋是否「点交」或「不点交」。所谓「点交」就是案件拍定后,法院会安排时间,陪同拍定人将标的物点交清空,让得标人可顺利取得该不动产。三、抵押权问题:买法拍屋的民众,投标购买前需注意该标的「拍定后抵押权是否可涂销」,如此可避免日后的产权纠纷。四、优先购买权问题:查明是否有优先购买权人,如共有人、承租人、地上权人、点权人等,这些人将拥有优先购买权,即便民众投标得标,优先购买权人依然可以用同价优先购买,将可能因此白忙一场。五、注意产权移转限制:针对不同标的,如国宅、原住民保留地等,投标人应先确立本身是否具有取得资格,再行投标。▲房屋若有瑕疵,得标人将无法请求赔偿。(示意图/资料照)六、法拍屋瑕疵问题:依照「强制执行法」规定,法拍屋的买受人没有「物之瑕疵担保请求权」,如果法拍屋存有瑕疵,如破损、漏水等,得标人将无法因此请求赔偿。这么多问题还能靠法拍买到房子甚至发财?陈杰鸣说,法拍屋进入2~3拍后,拍卖底价通常是市价8折以下,所以对于自住客而言,首先锁定自己想要的房子类型,排除上面六大地雷后,再审慎评估,当然有机会用便宜的价格买到理想的房子;再加上近年房市回温、房价回稳,自住数年之后再转手换屋,赚到差价的机率自然不小。

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